业内瞻望本年香港楼市回稳向好。

据香港特区政府地皮注册处最新公布的数据涌现，2025年1月份送交地皮注册处注册的通盘种类楼宇贸易合约有4938份，同比上升12.2%。上述贸易合约中，住宅楼宇贸易合约占3626份，同比上升4.3%。本年1月份的楼宇贸易合约总值367亿港元，同比增多9.1%。

不外，华夏地产磋商部高档联席董事杨明仪指出，2025年1月香港举座楼宇贸易合约登记数目较2024年12月环比下落近10%。响应客岁12月为楼市传统淡季导致阛阓不雅望憎恶浓厚，发展商暂停推售大型新盘，二手房往来较为冷清。本年1月恰逢农历新年假期，估量2月的登记量将赓续于低位徬徨。

不外，有分析东谈主士指出，各大成立商仍有一手新盘尚待推出，笃信待2月新盘陆续开售，以及准买家憧憬2月底公布的最新一份香港特区政府财政预算案带来利好音讯，进一步提振阛阓信心，香港楼市可望迎来“小阳春”。

好意思联集团主席黄建业暗示，香港楼市在新年景交量暂未出现显着回升，主要原因是阛阓正在不雅望“财政预算案”，瞻望楼市“小阳春”或蔓延至3月出现。黄建业觉得，香港楼市最差情况已夙昔，楼市自如向好，但升幅需视乎经济环境变化。

客岁2月，香港布告拆除通盘楼市“辣招”，这亦然时隔多年香港楼市重返“零辣招”时期，购房本钱大降令当地楼市骤然被焚烧，阛阓往来也明显转旺。仅仅，跟着时间推移，楼市“撤辣”的效率也曾在递减。到了客岁10月中旬，香港特区行政主座李家超发表的《行政主座2024年施政叙述》在楼市方面推出了多项重磅门径，其中包括放宽住宅贷款、允许投资外侨购入住宅物业等多项举措，旨在进一步提振香港楼市，阛阓也有积极反应。香港特区政府地皮注册处发布的数据涌现，2024年香港全年举座楼宇贸易合约登记量(包括住宅、车位及工商铺物业等)达67979宗，同比增长17.1%，创近三年新高。其中，2024年香港住宅楼宇全年景交53099宗，也创下近三年的新高。

香港楼市全面“撤辣”后，内地买家也成为香港楼市的迫切力量。据香港华夏地产公布的最新数据，2024年香港楼市往来活跃，其中以平日话拼音登记的买家达11638宗，触及成交金额卓越1300亿港元，往来宗数和金额分辨同比高潮90%和67%，两项数字均创下历史新高。

好意思联物业寰球磋商中心总监何倩茹暗示，跟着好意思联储降息，香港物业价钱触底反弹的呼声相等高，往来量也随之上升。此外，2024年比拟多内地客户也认可香港物业现在的价钱处于低位水平且房钱答复率较高，适合进行钞票确立。

华夏地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰此前暗示，跟着好意思联储抓续降息和“新香港东谈主”置业需求的强盛增长，本年香港楼市将回稳向好。

责编：叶舒筠

校对：王朝全

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